חוק פינוי בינוי
חוק פינוי בינוי 1965 נחקק במטרה לעודד הריסת מבנים ישנים ופינויים והקמת מבנים חדשים ומודרניים תחתם בהם דירות לדיירים הישנים כמו גם דירות חדשות.בשנת 2006 בוצע תיקון לחוק הנקרא חוק פינוי בינוי (פיצויים). ריכזנו מידע חשוב בנושא וכן עמדנו על ההבדלים בין חוק פינוי בינוי לבין תיקון 2 לתמ"א 38
המועצה הארצית לתכנון ולבניה
המועצה הארצית לתכנון ולבניה היא הגוף העליון האחראי על כלל נושאי התכנון והבניה במדינת ישראל. במאמר זה ריכזנו עבורכם מידע חשוב המסביר אודות מבנה המועצה, הרכבה, יחסיה עם וועדות לתכנון ובניה מחוזיות ואזורוריות, מועצות מקומיות ועיריות וכן על וועדות המשנה שלה.
הסכם פינוי בינוי
מהו הסכם פינוי בינוי בין דיירים לבין יזם ומכוח אילו תוכניות ניתן לחתום אותו? מה היתרונות של הסכם כזה מכוח תמ"א 38/2?
הסכמת דיירים לתמ"א 38
כדי לבצע חיזוק מבנה לפי תמ"א 38 על תיקוניו השונים נדרשת הסכמה של הדיירים. מה מידת ההסכמה אותה עליכם לגייס מקרב הדיירים בכל אחד מסוגי הפרויקטים (חיזוק מבנה או פינוי בינוי) וכיצד מתמודדים עם דיירים סרבנים.
הסכם תמ"א 38
לאחר השגת הסכמת הדיירים הנחוצה לפרוייקט תמ"א 38 אותו רוצים לבצע, יש להתקשר עם יזם אשר ינהל ויוביל את הפרוייקט. התקשרות זו נעשית במסגרת הסכם תמ"א 38 אשר הנו מורכב מאוד ומתיחס לפרטים ואפשרויות רבות. ריכזנו עבורכם מידע אודות הסכם זה, מה נהוג לכלול בו ומי עורך אותו.
עורך דין פינוי בינוי
בכל פרוייקט של תמ"א 38 או פינוי בינוי, על הצדדים - בעלי הזכויות בקרקע והיזם - להיעזר בשירותיו של עורך דין פינוי בינוי. כאתר שפרוייקט אינו נערך מכוח תמ"א 38, רצוי להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה במקרקעין ונדל"ן. ריכזנו עבורכם מידע בנושא.
חוק הדייר הסרבן
מהו חוק הדייר הסרבן, כיצד מוגדר דייר סרבן ומה הן הסנקציות שאתם כדיירים, יכולים להםעיל כנגד דייר סרבן המחבל בתהליך התמ"א 38 בבניין שלכם. ריכזנו עבורכם מידע חשוב בנושא.